2021年信息公开年报

 

一、企业基本情况

（一）中文名称： 南京滨江公园管理有限公司，

简称： 公园公司

（二）英文名称：Nanjing  Binjiang Park  Management Co.,Ltd.

（三）法定代表人：李建祥

（四）股东名称： 南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司

（五）注册地址：南京市建邺区扬子江大道228号

（六）经营范围：公园的经营管理；园区物业管理；绿化养护管理；园林技术咨询；旅游资源开发、经营；会议接待；展览服务；花卉、苗木、盆景种植、销售；园林、园艺机械设备及用品、工艺美术品、照相器材销售；园林绿化设计及工程施工；自有场地租赁与管理；停车场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：餐饮管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

（七）办公地址及邮政编码：南京市建邺区扬子江大道228号  210019

（八）网址：http://www.njlby.com/

（九）电子邮箱：njhxbjgy@163.com

（十）简介

南京滨江公园管理有限公司成立于2005年8月，是因首届中国绿化博览会的召开而成立的公园管理公司，注册资金1000万元，隶属于南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限公司，负责河西八大公园旅游服务与绿地的运营管理。河西滨江风光带（万景园段、绿博园段、青年文化公园段、鱼嘴鱼背湿地公园段四个区域）、滨河风光带（滨河公园）、河西中央公园、河西生态公园，管辖总面积约4.38平方公里，涉及管理区域面积超过5平方公里。其中，河西滨江风光带北起北河口水厂，南至秦淮新河入江口，南北全长约11.5公里，滨河风光带沿秦淮新河的5.1公里（大胜关大桥至绕城公路段）。滨江和滨河岸线全程将近17公里。

南京滨江公园管理有限公司负责公园一体化运营、管理，根据各公园环境特质，或以水资源为主题，或以自然生态为特点，或为休闲旅游为基调，将原场地历史文化有机融入其中，共同构成了“以滨江风貌为特色的带状开放式生态休闲文旅空间”，使市民和游客充分感受滨江的文化和景观。围绕“共抓大保护，不搞大开发”的理念，开展滨江滨河岸线生态环境保护、滨江滨河风光带各类园林景观和设施设备维护等，实施长效化精细化管理。

公司以强化滨水彩色林带、地被花卉植物景观建设为主，提高本土树种的利用，打造具有现代园林特色的主题园、网红园。以国际视野活化滨水资源，用“滨江+ （文化、体育、时尚、国际）”的发展模式，打造体育文化、休闲时尚、国际潮流的活力滨江，探索、启动新产业、新消费和夜经济，营造优质城市滨水公共休闲空间，为建设“世界级人文滨水江岸”助力，以“南京的黄金江岸”为经济发展目标。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额18500.86万元，比年初13766.30万元增加4734.56万元，增幅34.39%；

2、负债总额：期末余额15170.98万元，比年初10842.65万元增加4328.33万元，增幅39.92%；

3、所有者权益总额：期末余额3329.88万元，比年初2923.65万元增加406.23万元，增幅13.89%；

4、营业收入：本期累计14888.13万元，比上年15094.87万元减少206.74万元，减幅1.37%；

5、管理费用：本期累计1558.48万元，比同期1341.26万元增加217.22万元，增幅16.20%；

6、财务费用：本期累计-87.35万元，比同期-266.09万元减少178.74万元，减幅67.17%；

7、营业利润：本期累计599.95万元，比上年398.20万元增加201.75万元，增幅50.67%；

8、利润总额：本期累计602.37万元，比上年455.77万元增加146.60万元，增幅32.17%；

9、已交税费：本期累计184.97万元，比上年129.77万元增加55.20万元,增幅42.54%。

10、净利润：本期累计451.39万元，比上年341.83万元增加109.56万元，增幅32.05%；

三、审计报告意见重要摘要

（一）报表编制基础

本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则中与编制个别财务报表相关的规定编制。根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

（二）重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

1、重要会计政策变更事项

(1)财政部于2017年3月31日分别发布了《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（2017年修订）》（财会〔2017〕7号）、《企业会计准则第23号——金融资产转移（2017年修订）》（财会〔2017〕8号）、《企业会计准则第24号——套期会计（2017年修订）》（财会〔2017〕9号），于2017年5月2日发布了《企业会计准则第37号——金融工具列报（2017年修订）》（财会〔2017〕14号）（上述准则以下统称“新金融工具准则”），本公司自 2021年1月1日起执行该准则。

(2)财政部于2017年7月5日发布了《企业会计准则第14号——收入（2017年修订）》（财会〔2017〕22号）（以下统称“新收入准则”），本公司自 2021 年 1 月 1 日起执行该准则。

(3)财政部于 2018 年 12 月 7 日颁布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》（简称“新租赁准则”），新租赁准则要求承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。本公司自2021年1月1日开始按照新修订的租赁准则进行会计处理，对首次执行日前已存在的合同，选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁，并根据衔接规定，对可比期间信息不予调整，首次执行日新租赁准则与原租赁准则的差异追溯调整2021年年初留存收益：

①对于首次执行日之前的经营租赁，本公司根据剩余租赁付款额按首次执行日的增量借款利率折现的现值计量租赁负债，并根据每项租赁按照与租赁负债相等的金额，并根据预付租金进行必要调整计量使用权资产；

②本公司按照附注三、19部分长期资产减值对使用权资产进行减值测试并进行相应的会计处理。

本公司对首次执行日之前租赁资产属于低价值资产的经营租赁或将于12个月内完成的经营租赁，采用简化处理，未确认使用权资产和租赁负债。此外，本公司对于首次执行日之前的经营租赁，采用了下列简化处理：

①计量租赁负债时，具有相似特征的租赁可采用同一折现率；使用权资产的计量可不包含初始直接费用；

②存在续租选择权或终止租赁选择权的，本公司根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期；

③作为使用权资产减值测试的替代，本公司根据附注三19、部分长期资产减值评估包含租赁的合同在首次执行日前是否为亏损合同；

④首次执行日前的租赁变更，本公司根据租赁变更的最终安排进行会计处理。

2、本期公司无会计估计变更事项

3、本期公司无前期会计差错更正事项

(三）审计报告意见类型

会计师事务所对我公司2021年度年报审计的审计意见是：

我们审计了南京滨江公园管理有限公司(以下简称滨江公园公司)财务报表，包括2021年12月31日的资产负债表，2021年度的利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及财务报表附注（以下合称财务报表）。

我们认为，后附的滨江公园公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了滨江公园公司2021年12月31日的财务状况以及2021年度的经营成果和现金流量。

四、薪酬情况

董事、高级管理人员基本情况（截至年12月31日）

姓名	性别	年龄	现任职务	任职时间
赵康兵	男	46	董事长	2021.08
李建祥	男	56	总经理、董事	2021.10
张文豹	男	42	副总经理	2019.12
沈乡城	男	41	外部董事	2021.09
夏凡	男	34	外部董事	2021.09
张爱军	男	46	外部董事	2021.09

 

五、董事会报告摘要

无

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

无

（二）重要人事任免

因工作需要，经公司研究决定：

2021年4月8日：

鲁昱君同志任办公室主任；

余燕芳同志任计划财务部副经理；

吴俊宏同志任工程管理部经理，王津宁同志任工程管理部副经理（公园研究中心主任）；

董成同志任公园管理部经理，魏胜海同志任公园管理部副经理（中层正职级），王娟同志任公园管理部副经理；

叶子卿同志任市场部副经理。

2021年9月13日：

王娟同志任工程管理部副经理，免去其公园管理部副经理职务。

2021年9月28日：

任命吴俊宏、董成同志为公司总经理助理，本次任职不涉及职级调整，任职时间自2021年9月28日起算。

2021年10月9日：

周盈同志任市场部副经理，主持部门工作，试用期一年。

（三）重大产权变动

1、重大改革改制：无

2、重大产权转让：无

3、重大不良资产处置、核销：无

4、重大未决诉讼

与南京梓安投资有限公司租赁合同纠纷案

（四）大额度资金运作

1、重大融资：无

2、质押及对外担保：无

3、年度对外捐赠情况：无

七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2021年财务预算执行情况

1、营业收入完成14888.13万元，比预算16000万元减少1111.87万元，完成预算的93.05%。

2、利润总额完成602.37万元，完成预算的100.40%。

（二）2021年财务预算编制情况

营业收入：16000万元

利润总额：600万元

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2021年，顺利完成年度目标任务，全力推进代建项目建设。公园全年接待游客量870 万人次，游客满意率达94.99%。

（二）安全责任

公司强化安全生产组织架构和规范管理，常态化开展文明典范城市创建、疫情防控、防汛等工作，全年安全生产无事故。

（三）创新责任

公司完成科研项目2个，在相关期刊上发表论文4篇，积极申报2021-2025年度全国科普教育基地（自然资源类）和“2021年南京市职工创新工作室”。

（四）环境责任

公司为践行“绿水青山就是金山银山”理念，始终将长江大保护融入公司发展全过程，全力推进园区景观提升，持续打造河西鱼嘴、欢乐滨江、绿博园三大城市客厅，融生态、休闲、运动空间为一体，提升江河环境，优化景观品质。2021年，公园成功入选“全国林草科普基地”，南京唯一。鱼嘴公园的湿地滩涂及各专类展示场馆，已经成为市民游客争相前往的特色休闲景点。

（五）职工权益

公司职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

2022年努力实现：“公园管理有提升，运营发展有成效；工作流程有标准，工作结果有奖罚；企业有发展，员工有进步”的总体目标，以优异的成绩迎接党的二十大的胜利召开！

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展情况

2021年度完成代建项目：大剧院滨江片区项目、滨江特色专类园提升项目、河西中央公园提升改造项目、鱼嘴广场片区提升项目、扬子江大道东西侧景观提升项目完成竣工验收。

代建市政工程：头关泵站、黑桥泵站、莲花泵站、螺塘泵站消险提升工程，保双街、江东南路（吴侯街-龙王大街）积淹水改造工程完成竣工验收。

代建应急零星项目6个全部完成。

完成公司项目绿博园东门-南门围墙改造工程、鱼背段蓝花三七改造工程、建党100周年滨江公园环境营造、党建宣传栏项目、长江记忆水文柱安装、生态公园雕塑项目、沥青路改造工程、客服中心（绿博园、中央公园）装修项目、生态公园步云桥出新工程、鱼嘴2号停车场扩建提升项目、沙趣园景观提升项目，滨江公园监控提升项目、河西中央公园下沉式广场台阶彩绘工程。